Особенности образования нескольких земельных участков. Единое землепользование.

О компании » Особенности образования нескольких земельных участков. Единое землепользование.

Особенности образования нескольких земельных участков. При ведении государственного земельного кадастра существовало понятие составного земельного участка, или единого землепользования (ЕЗ).

Единое землепользование — это участок, состоящий из нескольких участков, принадлежащих одному субъекту права, занятый одной вещью, который имеет одно производственное назначение, одну категорию земель. При этом граница единого землепользования не должна пересекать границу населенного места и административного района.

ЕЗ могут быть образованы для линейных и площадных земельных участков (для участков автомобильных дорог, железнодорожного транспорта, линий электрических сетей, чересполосных и вкрапленных земельных участков), расположенных чересполосно в одном или нескольких кадастровых кварталах. ЕЗ имело один кадастровый номер, участки, входящие в него, также имели кадастровые номера.

В ряде случаев ЕЗ могли быть образованы, если земельные участки искусственно разделены линией кадастрового деления. Пример образования ЕЗ в результате искусственного деления участка автомобильной дороги линией кадастрового деления (по оси дороги) показан на рисунке 7.4, а, а на рисунке 7.4, б граница кадастровых кварталов проведена по границе землеотвода автомобильной дороги и не делит земельный участок.

О возможности постановки на государственный кадастровый учет по желанию правообладателя составного земельного участка указано в Правилах присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 660.

Со вступлением в силу ФЗ-221 при межевании земель единое землепользование не формируют. Однако для ранее учтенных единых землепользований понятие ЕЗ сохраняется.

С 1 марта 2008 г. стало возможным разделение единого землепользования путем выдела отдельных земельных участков. При этом кадастровый номер ЕЗ не меняется. Выделенным из единого землепользования участкам присваивают новый кадастровый номер.

В настоящее время вместо понятия единого землепользования в технологии ГКУ применяют понятие «многоконтурный земельный участок».

→

Земельно кадастровые работы

Хотите стать полноправным владельцем земельного участка не на словах, а на деле, юридически закрепить границы своей территории и избежать утомляющей волокиты с документами при строительстве, мене или продаже объектов недвижимости? Тогда вы обратились, куда нужно!

Чтобы качественно выполнить кадастровые расчеты, не достаточно знать основные пункты земельного кодекса. Необходимо, как минимум, разбираться:

в технических вопросах;
юридической стороне.

Наши специалисты имеют огромный опыт в этих сферах и могут взяться за самые сложные случаи, связанные с разделением земли!

В рекордно короткие сроки мы:

Изучим состояние земель для их наиболее выгодного использования.
Осуществим топографическую съемку.
Составим технический план (текстовый и графический).
Проведем межевание. Закрепим границы участка. Определим его точное месторасположение и площадь.
Объединим несколько земельных участков в один и, наоборот, проведем разделение.
Исправим ошибки в неправильной документации.

По окончании работ вы получите межевой план, на основании которого можете, смело ставить участок на учет, получать на него права, продавать, менять или дарить!

Почему клиенты выбирают именно нас:

Мы не являемся новичками в своем деле. Наша компания успешно функционирует с 2005 года.
Все заботы, связанные с документацией мы берем на себя, тем самым освобождая вас от неоправданной траты времени и нервов.
Стоимость на земельно кадастровые работы не меняется после ее озвучивания клиенту. На нее не влияет инфляция и рост цен.
У нас работают только аттестованные профессионалы.
Наше сверхточное оборудование регулярно проходит тестирования. При проведении расчетов, мы используем тахеометры и GPS-оборудование последнего поколения.
Предлагаем калькулятор земельно-кадастровых работ при обращении.

Проведение комплексных кадастровых работ, стоимость которых вы можете узнать в нашем каталоге, проходит быстро! Уже через три дня мы можем предоставить вам всю необходимую информацию.