Особенности образования нескольких земельных участков. Единое землепользование.
Особенности образования нескольких земельных участков. При ведении государственного земельного кадастра существовало понятие составного земельного участка, или единого землепользования (ЕЗ).
Единое землепользование — это участок, состоящий из нескольких участков, принадлежащих одному субъекту права, занятый одной вещью, который имеет одно производственное назначение, одну категорию земель. При этом граница единого землепользования не должна пересекать границу населенного места и административного района.
ЕЗ могут быть образованы для линейных и площадных земельных участков (для участков автомобильных дорог, железнодорожного транспорта, линий электрических сетей, чересполосных и вкрапленных земельных участков), расположенных чересполосно в одном или нескольких кадастровых кварталах. ЕЗ имело один кадастровый номер, участки, входящие в него, также имели кадастровые номера.
В ряде случаев ЕЗ могли быть образованы, если земельные участки искусственно разделены линией кадастрового деления. Пример образования ЕЗ в результате искусственного деления участка автомобильной дороги линией кадастрового деления (по оси дороги) показан на рисунке 7.4, а, а на рисунке 7.4, б граница кадастровых кварталов проведена по границе землеотвода автомобильной дороги и не делит земельный участок.
О возможности постановки на государственный кадастровый учет по желанию правообладателя составного земельного участка указано в Правилах присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 660.
Со вступлением в силу ФЗ-221 при межевании земель единое землепользование не формируют. Однако для ранее учтенных единых землепользований понятие ЕЗ сохраняется.
С 1 марта 2008 г. стало возможным разделение единого землепользования путем выдела отдельных земельных участков. При этом кадастровый номер ЕЗ не меняется. Выделенным из единого землепользования участкам присваивают новый кадастровый номер.
В настоящее время вместо понятия единого землепользования в технологии ГКУ применяют понятие «многоконтурный земельный участок».